Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 55 m², zlokalizowany na 1. piętrze budynku mieszkalno-usługowego w sercu Nałęczowa. Ten widny lokal z dużymi witrynami, doskonale widoczny z ulicy, jest idealną propozycją dla przedsiębiorców szukających atrakcyjnej lokalizacji z wysokim potencjałem.

Najważniejsze atuty lokalu:
- Strategiczna Lokalizacja: W centrum Nałęczowa, w otoczeniu mieszkalno-usługowym, gwarantująca stały ruch potencjalnych klientów.
- Wysoka Widoczność i Reklama: Duże witryny w każdym pomieszczeniu zapewniają doskonałe doświetlenie i możliwość efektywnego wyeksponowania oferty. Istnieje opcja wyklejenia witryn reklamą.
- Funkcjonalny i Elastyczny Układ: Przestronny open space (28 m²) z przygotowanymi gniazdkami pod stanowiska robocze, dwa niezależne gabinety (10 m² i 8 m²), pomieszczenie socjalne (5 m²) oraz WC (3 m²).
- Gotowość dla Branży Beauty: W jednym z gabinetów wyprowadzona jest woda, z możliwością jej doprowadzenia również do strefy open space - kluczowy atut dla salonów fryzjerskich, kosmetycznych czy gabinetów masażu.
- Komfort i Standard: Wysokość pomieszczeń 3,3 m, lokal gotowy do wprowadzenia, z terakotą na podłogach.
- Dostępność i Parking: Lokal dostępny od zaraz. Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem ułatwiają dostęp klientom.
- Przejrzyste Koszty: Ogrzewanie w cenie, woda oraz zaliczki na fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych budynku są wliczone w czynsz.

Lokal jest idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w uzdrowiskowej miejscowości, ceniących sobie komfort i dostępność:
- Branża Beauty: Salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, studio stylizacji paznokci, masażu, medycyny estetycznej.
- Biuro: Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, biuro projektowe.
- Usługi: Gabinet psychologiczny, dietetyczny, fizjoterapeutyczny, punkt doradztwa, pracownia artystyczna.
- Handel: Butik, sklep z artykułami specjalistycznymi, galeria.

Szczegóły budynku:
- Budynek mieszkalno-usługowy w centrum Nałęczowa.
- Lokal na 1. piętrze, wejście do części usługowej.
- Parking ogólnodostępny przed budynkiem.

Szczegóły lokalu:
- Powierzchnia użytkowa: 55 m² (Open space 28 m², Gabinet 10 m², Gabinet 8 m², Socjalne 5 m², WC 3 m²).
- Układ: Open space, 2 gabinety, pomieszczenie socjalne, WC.
- Standard: Wysokość 3,3 m. Lokal widny, z dużymi oknami i witrynami. Na podłogach terakota. Gotowy do wprowadzenia.
- Możliwości aranżacyjne: Przestrzeń umożliwia elastyczną adaptację pod indywidualne potrzeby najemcy.
- Dostępność: Od zaraz.
- Możliwość wyklejenia witryn.

Media i opłaty:
- W czynszu zawarte: Zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, fundusz remontowy oraz koszty utrzymania części wspólnych budynku.
- Dodatkowo płatne: Prąd według wskazań podlicznika.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Daniel Bondarenko - Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.