Lokal usługowy, ul. Kolejowa

Kolejowa, Nałęczów, lubelskie

19 500 000 zł
2 509 m²
7 772,02 zł/m²

Zdjęcie

Olga Zasiadczuk

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Kolejowa

Kolejowa, Nałęczów, lubelskie

zaktualizowane:
24 września 2026

1/27

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

19 500 000 zł

2 509 m²

7 772,02 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Kolejowa

Zaktualizowane: 24 września 2026

19 500 000 zł 2 509 m² 7 772,02 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 19 500 000 zł (7 772,02 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 2 509 m², 3 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: aluminiowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2010

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Biuro Nieruchomości Smerecki, zaktualizowane: 24.09.2026
numer ogłoszenia: 98080338617436

Lokalizacja

Adres: Kolejowa, Nałęczów, puławski, lubelskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat z basenem, strefą Wellness & SPA, restauracją i domem właściciela NałęczówOferujemy na sprzedaż dochodowy, kompleksowo wyposażony pensjonat położony w spokojnej i prestiżowej części Nałęczowa, niedaleko Parku Zdrojowego. To wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego gotowego obiektu hotelarsko-gastronomicznego w jednej z najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 33/2 o powierzchni 5 387 m², w regularnym i funkcjonalnym kształcie prostokąta o wymiarach około 41 130 m. Na tej samej działce znajduje się również piękny, w pełni wyposażony dom o powierzchni około 360 m², wyróżniający się niepowtarzalnym wystrojem i wyjątkowym klimatem.Budynek pensjonatu został wybudowany w 2002 roku i przeszedł remont w 2023 roku. Obiekt łączy funkcję noclegową, gastronomiczną, rekreacyjną, eventową oraz Wellness & SPA, co pozwala prowadzić działalność całoroczną i budować kilka niezależnych źródeł przychodu.Pensjonat oferuje 24 komfortowe pokoje, w tym 2 apartamenty. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe około 20 pokoi, co daje realną szansę zwiększenia skali działalności i przyszłej rentowności obiektu.W obiekcie funkcjonuje rozbudowana strefa Wellness & SPA, obejmująca krytą halę basenową o powierzchni 195 m², przystosowaną również do obsługi klientów zewnętrznych, saunę, domek solny oraz gabinety zabiegowe, przeznaczone do wykonywania różnorodnych zabiegów relaksacyjnych, pielęgnacyjnych i prozdrowotnych. To doskonała baza do rozwijania pobytów SPA, pakietów weekendowych, usług rehabilitacyjnych i ofert dla klientów uzdrowiskowych.Część gastronomiczna obejmuje restaurację o powierzchni 298 m², mieszczącą około 130 osób, kameralną przeszkloną salę bankietową dla około 30 osób oraz zadaszony taras restauracyjny ze stolikami. Obiekt świetnie sprawdzi się przy organizacji wesel, komunii, chrzcin, konferencji, spotkań firmowych i pobytów grupowych.Dla gości przygotowano parking na około 30 samochodów. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej i wyposażona w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji: 3 pompy ciepła,instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy 60 kW,kolektory słoneczne podgrzewające wodę użytkową oraz wodę w basenie,ogrzewanie z pieca na paliwo stałe. Dodatkowym atutem oferty jest dom właściciela Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Ul. Wolska 11 Lublin BIURO NIERUCHOMOŚCI SMERECKI&PARTNERS Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8537523 *

Agent

Olga Zasiadczuk

728 363...

728 363 153

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Olga Zasiadczuk

728 363...

728 363 153

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Olga Zasiadczuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Olga Zasiadczuk

728 363...

728 363 153

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości