Na sprzedaż działka o powierzchni 2831 m², położona na skraju lasu przy ul. Powstańców Styczniowych 1863 roku w Nałęczowie, około 2 km od centrum miasta.

Największym plusem nieruchomości jest położenie bezpośrednio przy lesie oraz możliwość podziału terenu i realizacji dwóch oddzielnych domów.
Dla całej działki wydano warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z garażem. Niezależnie od tego wydano również warunki zabudowy dla dwóch działek, które mogą powstać po podziale nieruchomości.
Daje to dwa podstawowe warianty wykorzystania terenu:
budowę jednego domu na dużej, ponad 2800-metrowej działce
podział nieruchomości i budowę dwóch oddzielnych domów

Działka graniczy bezpośrednio z lasem, ale jednocześnie jest dobrze nasłoneczniona przez cały dzień. Teren jest uprzątnięty, częściowo ogrodzony i ma regularny, wygodny kształt.
Dużym atutem jest szerokość działki około 72 metrów przy głębokości około 47 metrów. Pozwala to swobodnie rozplanować zabudowę, podjazdy, garaże i ogrody, a przy ewentualnym podziale daje dobre możliwości zagospodarowania obu części.

Warunki zabudowy
Decyzje przewidują m.in.:
powierzchnię zabudowy domu od 120 do 250 m²
szerokość elewacji frontowej od 16 do 22 metrów
jedną lub dwie kondygnacje nadziemne
możliwość wykonania kondygnacji podziemnej
wysokość budynku od 7 do 12 metrów
dach o nachyleniu od 0 do 45 stopni
możliwość budowy garażu

Dopuszczenie dachu płaskiego pozwala również na realizację nowoczesnego projektu o prostej, współczesnej bryle.

Najważniejsze informacje
powierzchnia: 2831 m²
numer działki: 214/1, obręb Charz B, gmina Nałęczów
front około 72 m
głębokość około 47 m
bezpośrednie sąsiedztwo lasu
warunki zabudowy dla całej nieruchomości
warunki zabudowy dla dwóch działek po podziale
możliwość realizacji dwóch domów
bardzo dobre nasłonecznienie
około 2 km do centrum Nałęczowa
dojazd publiczną drogą o utwardzonej nawierzchni
Media
prąd przyłączony do działki
gaz w drodze
kanalizacja miejska na sąsiedniej nieruchomości

Nieruchomość, która daje dużą swobodę wyboru: można zachować całość i wybudować jeden dom na dużym terenie przy lesie albo podzielić działkę i wykorzystać potencjał dwóch niezależnych nieruchomości.

Zapraszam po szczegółowe informacje, dokumentację oraz na prezentację działki.

Jacek Jeżowski  

Jeżowski Nieruchomości
Wyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedaż

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )