Na sprzedaż działka budowlana położona w Nałęczowie przy ulicy Kamieniak, której lokalizacja sprawie, że Park Zdrojowy mamy już w zasięgu kilkunastominutowego spaceru. Najbliższe otoczenie, ukształtowanie terenu oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to miejsce zachwycające oraz wyjątkowo kameralne. Możliwość zakupu tego typu działki w Nałęczowie w takiej lokalizacji zdarza się stosunków rzadko i dlatego stanowi doskonałą ofertę zarówno pod kątem inwestycyjnym jak i pod budowę domu na potrzeby własne.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz opisana symbolem MP-2, tj. teren zabudowy pensjonatowej z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych, a w szczególności towarzyszących usługom turystyki np. gastronomia, handel detaliczny).

MPZP przewiduje następujące ogólne zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- budynki pensjonatowe, usługowe, mieszkalne i usługowo-mieszkalne w formie wolnostojącej,
- funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo-gospodarcza może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w bryłę budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% powierzchni działki budowlanej
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna liczba kondygnacji budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo mieszkalnego - 4 kondygnacje nadziemne,
- maksymalna wysokość budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo-mieszkalnego - 14 m,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo-mieszkalnego 16 m,
- dachy dwuspadowe, lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci od 30 do 40 , przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,
- pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka lub dachówka cementowa, gont, blacha gontopodobna, blacha płaska.

Ważne informacje:
- powierzchnia 904m2,
- wymiary ok. 18m szerokości x 50m długości,
- wszystkie media, tj. prąd, wodociąg, kanalizacja oraz gaz w drodze,
- działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Najważniejsze atuty:
- prestiżowa lokalizacja oraz kameralne miejsce z niewielkim ruchem samochodowym w pobliżu,
- dużo zieleni obok. Front działki ładnie zadrzewiony,
- dostęp do działki z dwóch stron: wąwozem od ul. Wiercieńskiego (bardziej spacerowo) oraz wygodnym dojazdem od ul. Kombatantów,
- w sąsiedztwie zabudowa willowa oraz nowoczesne osiedla apartamentowców,
- piękne wąwozy w pobliżu, dużo ścieżek idealnych do spacerów.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER
Bartosz Jankowski
Big City Broker
 

Jako ekspert w obrocie nieruchomościami gwarantuję, że proces sprzedaży lub zakupu przebiega efektywnie, w pełni bezpiecznie i bez niepotrzebnych komplikacji. Oferuję wsparcie w zakresie wszystkich formalności oraz uzyskania finansowania. Prowadzę klienta przez wszystkie etapy transakcji, aż do jej ostatecznego sfinalizowania i przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.