Na sprzedaż nieruchomość z koncepcją inwestycji - budowa budynku mieszkalno-usługowego

Lokalizacja: Nałęczów ul. Kombatantów, w odległości 500 m piękne tereny spacerowe - Wąwozy Nałęczowskie, którymi można dojść do Parku Zdrojowego znajdującego się w Centrum Nałęczowa (1800 m)

Nieruchomość składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 2019 m²
Wymiary terenu: szerokość około 47,3 m; długość około 42,2 m
Teren pochylony łagodnie w kierunku południowo-zachodnim w stronę drogi

Dla inwestycji wydana decyzja o warunkach zabudowy:
- rozbiórka istniejącego budynku
- budowa budynku mieszkalno-usługowego oraz garażu
- szerokość elewacji frontowej do 30 m
- ilość kondygnacji: 1 kondygnacja podziemna, do 2 kondygnacji podziemnych
- powierzchnia zabudowy do 300 m²
- obszar inwestycji położony w strefie ochronnej B Uzdrowiska Nałęczów, w tej strefie obowiązuje zachowanie 50% powierzchni terenów zielonych
- planowane zamierzenie nie podlega ochronie konserwatorskiej

Teren nie jest objęty MPZP
Przeznaczenie działek w Studium uwarunkowań MNz - teren zabudowy jednorodzinnej z zielenią
Maksymalna wysokość zabudowy trzy kondygnacje, nie więcej niż 12 m
Dostępna jest także koncepcja budynku jako pensjonatu z mini apartamentami oraz garażami

MEDIA bezpośrednio na działce:
- sieć wodociągowa
- kanalizacja sanitarna oraz deszczowa
- sieć energetyczna
- sieć elektryczna
- sieć gazowa

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej gminnej
W sąsiedztwie znajdują się m.in domy jednorodzinne, pensjonaty, gospodarstwo (szkółka roślin ozdobnych)
Obecnie jedna z działek jest zabudowana budynkiem, który pełni funkcję budynku gospodarczego
Wydana Decyzja o warunkach zabudowy uwzględnia rozbiórkę istniejącego budynku

Oferta dostępna wyłącznie w biurze NOWAK Nieruchomości
Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia panoramy lotniczej pokazującej szczegółowe położenie nieruchomości
tel.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )