NA SPRZEDAŻ unikatowa i malowniczo położona działka rezydencjonalna w centrum Nałęczowa.

Oferowana nieruchomość znajduje się w północno - zachodniej części miasta Nałęczów przy ul. Stefana Żeromskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz zabudowy pensjonatowej. Działka położona jest w odległości ok. 400 m od ścisłego centrum Nałęczowa oraz ok. 300 m od jednej z większych atrakcji miasta Nałęczów czyli Parku Zdrojowego. W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości zlokalizowane jest m.in. Muzeum Stefana Żeromskiego otoczone klimatycznym i zadbanym ogrodem.

Działka położona jest bezpośrednio przy przy ul. Stefana Żeromskiego z dojazdem zarówno od ul. Armatnia Góra oraz od ul. Spółdzielczej.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała XXXIX/306/18 z dnia 2018-03-29 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego dla obszaru I - Nałęczów) - oferowana działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy pensjonatowej i usług nieuciążliwych (symbol w MPZP - MN2)

PODSTAWOWE PARAMETRY DZIAŁKI

numer działki - 54/11

powierzchnia - 3 185 m2

obręb geodezyjny - 1 - Miasto Nałęczów

kształt regularny - zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 42 m x 76 m

usytuowana na wzniesieniu - w części pochylona w kierunku północnym

ZAGOSPODAROWANIE ORAZ INFRASTRUKTURA

Działka jest w całości ogrodzona - od frontu znajduje się stalowe ogrodzenie na betonowej podmurówce, furtka oraz brama przesuwna. Reszta działki ogrodzona jest siatką stalową z

betonową podmurówką. Przez teren działki przebiega sieć elektryczna, sieć wodociągowa oraz sieć kanalizacyjna. Działka bezpośrednio przylega do ul. Stefana Żeromskiego.

Poza nasadzeniami (drzewa, krzewy) na działce posadowiony jest murowany budynek nadający się do rozbiórki.

WYTYCZNE Z MPZP ZWIĄZANE Z PRZEZNACZENIEM DZIAŁKI (symbol MN2)

1. PRZEZNACZENIE TERENU

a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

b) uzupełniające

- zabudowa pensjonatowa

- usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku funkcji podstawowej o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, w szczególności usługi towarzyszące usługom turystyki takie jak: wynajem pokoi, gastronomia, handel detaliczny

2. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU

a) budynki mieszkalne jednorodzinne i pensjonatowe w formie wolnostojącej

b) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu

c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej

d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej

e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,05

f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,0

g) maksymalna liczba kondygnacji budynku mieszkalnego i pensjonatowego - 3 kondygnacje nadziemne

h) maksymalna liczba kondygnacji budynków gospodarczych, garażowych i garażowo - gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna

i) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego i pensjonatowego - 10 m

3. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI

a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m2

b) minimalna szerokość frontu działki - 18 m

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: