Na sprzedaż: Willa Starówka-zabytkowa perełka inwestycyjna w centrum Nałęczowa
Adres: ul. Zygmunta Chmielewskiego 4, Nałęczów
Powierzchnia użytkowa: 864,3 m²
Powierzchnia działki: 2 212 m²
Rok budowy: 1910
Projekt architekta: Jan Koszczyc-Witkiewicz
Ujęta w planie rewitalizacji miasta Nałęczów
Cena: 7 500 000 zł

Unikalna nieruchomość z duszą w sercu historycznego uzdrowiska
Willa Starówka to wyjątkowy obiekt o dużym znaczeniu historycznym i estetycznym, doskonale wpisany w klimat Nałęczowa. Jej projektantem był Jan Koszczyc-Witkiewicz znany polski architekt i konserwator zabytków, autor m.in. planów urbanistycznych Kazimierza Dolnego oraz obiektów w Lublinie i Nałęczowie. Jego prace wyróżniają się dbałością o detal, harmonię z krajobrazem i ponadczasową elegancją.

Rozkład budynku:
Przyziemie (~195 m²): sala restauracyjna z barem, pomieszczenia techniczne, kotłownia, WC

Parter (~261 m²): reprezentacyjna sala bankietowa, pokoje gościnne, zaplecze

Piętro (~215 m²): duża sala, pokoje, toalety

Poddasze (~195 m²): pokoje hotelowe, łazienki, sala kinowa / konferencyjna

Stan techniczny i media:
Media: prąd, woda, kanalizacja

Ogrzewanie: piec węglowy (do modernizacji możliwość zmiany na ekologiczne źródło)

Instalacje przeciwpożarowe

Budynek w dobrym stanie technicznym z zachowanymi detalami zabytkowymi

Działka:
2 212 m², ogrodzona i częściowo zagospodarowana

Zieleń, miejsca parkingowe, przestrzeń na ogród lub rozbudowę

Idealna inwestycja pod:
Pensjonat lub hotel
Restaurację z salą bankietową
SPA, klinikę, dom opieki lub centrum zdrowia
Rezydencję prywatną lub działalność twórczą
Projekt objęty planem rewitalizacji miasta Nałęczów

Zdjęcia i nagrania wideo dostępne na życzenie.
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.

For Sale: "Starówka" Villa Historic Investment Gem in the Heart of Nałęczów, Poland
Address: ul. Zygmunta Chmielewskiego 4, Nałęczów
Usable area: 864.3 m²
Land plot: 2,212 m²
Year built: 1910
Architectural design by: Jan Koszczyc-Witkiewicz
Included in Nałęczów s official revitalization plan
Price: 7,500,000 PLN
Direct contact: [insert phone or email]

A one-of-a-kind property in a prestigious spa town
"Starówka" Villa is a historic and architecturally valuable building in the very heart of Nałęczów a renowned Polish health resort. The property was designed by Jan Koszczyc-Witkiewicz, one of Poland s most prominent architects and monument conservators, known for his projects in Kazimierz Dolny, Lublin, and Nałęczów. The villa combines timeless style with functionality and great investment potential.

Building layout:
Basement (~195 m²): restaurant space with bar, technical rooms, WC, boiler room

Ground floor (~261 m²): grand banquet hall, guest rooms, utility space

First floor (~215 m²): large hall, multiple rooms, restrooms

Attic (~195 m²): hotel rooms, bathrooms, cinema or conference room

Technical details and utilities:
All municipal utilities: electricity, water, sewage

Central heating (coal-fired recommended for modernization)

Fire safety system

Original historic architectural details preserved

Solid construction, good technical condition

Land plot:
Total: 2,212 m² fenced and partially landscaped

Potential for garden, parking, or expansion

Ideal for:
Boutique hotel or guesthouse
Restaurant & event venue
Wellness clinic, spa, senior home, medical center
Private residence with business potential
Cultural or creative space

The property is part of Nałęczów s official revitalization plan, enhancing its value and future development opportunities.

Photos and video footage available upon request.
Contact us to schedule a viewing and discover the full potential of this unique location.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )